Ev sahipleri sözleşmelerinde akılalmaz maddeler

Konut piyasasında artan anlaşmazlıklar, kira kontratlarının yapısını tamamen değiştirdi. Yeni sözleşme detayları artık sadece kira bedelini güvence altına almakla kalmıyor, kiracının yaşam tarzına ve günlük alışkanlıklarına kadar uzanan geniş bir alanı kapsıyor. Konut piyasasında artan anlaşmazlıklar, kira kontratlarının yapısını tamamen değiştirdi. Yeni sözleşme detayları artık sadece kira bedelini güvence altına almakla kalmıyor, kiracının yaşam tarzına ve günlük alışkanlıklarına kadar uzanan geniş bir alanı kapsıyor. Kiracı ile mülk sahipleri arasında yaşanan hukuki sorunların artması sebebiyle kontratlara her geçen gün daha katı maddeler ekleniyor. Kiracı ile mülk sahipleri arasında yaşanan hukuki sorunların artması sebebiyle kontratlara her geçen gün daha katı maddeler ekleniyor. İhlaller doğrudan tahliyeye neden oluyor TGRT'nin haberine göre, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, son dönemde hazırlanan kira sözleşmelerinde çok ciddi değişiklikler yaşandığına dikkat çekti. Bugün yapılan kontratların artık çok daha detaylı hazırlandığını belirten Araç, hem kiracı hem de mülk sahibi açısından bağlayıcılığı yüksek sözleşmelerin ortaya çıktığını ifade etti. Tarafların imza attığı anda bahsi geçen maddelerin hukuki olarak geçerli hale geldiğini vurgulayan uzman isim, sözleşme ihlallerinin doğrudan tahliyeye kadar gidebildiğini dile getirdi. İhlaller doğrudan tahliyeye neden oluyorTGRT'nin haberine göre, Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, son dönemde hazırlanan kira sözleşmelerinde çok ciddi değişiklikler yaşandığına dikkat çekti. Bugün yapılan kontratların artık çok daha detaylı hazırlandığını belirten Araç, hem kiracı hem de mülk sahibi açısından bağlayıcılığı yüksek sözleşmelerin ortaya çıktığını ifade etti. Tarafların imza attığı anda bahsi geçen maddelerin hukuki olarak geçerli hale geldiğini vurgulayan uzman isim, sözleşme ihlallerinin doğrudan tahliyeye kadar gidebildiğini dile getirdi. REKLAM Kişi sayısı artarsa tahliye sebebi sayılıyor Yeni dönem kontratlarda yer alan bazı maddeler oldukça dikkat çekici boyutlara ulaştı. Özellikle yeni sözleşmelerde kiracı, evi sadece başta bildirdiği kişi sayısına göre kullanabiliyor ve evdeki kişi sayısının artması tahliye sebebi sayılabiliyor. Evin tahliyesi sırasında boya yapılmış, parkeler cilalanmış ve mermerler parlatılmış şekilde teslim edilmesi şart koşulurken, kira veya aidat ödemesinin gecikmesi halinde yüzde beş oranında gecikme faizi uygulanıyor. Kişi sayısı artarsa tahliye sebebi sayılıyorYeni dönem kontratlarda yer alan bazı maddeler oldukça dikkat çekici boyutlara ulaştı. Özellikle yeni sözleşmelerde kiracı, evi sadece başta bildirdiği kişi sayısına göre kullanabiliyor ve evdeki kişi sayısının artması tahliye sebebi sayılabiliyor.Evin tahliyesi sırasında boya yapılmış, parkeler cilalanmış ve mermerler parlatılmış şekilde teslim edilmesi şart koşulurken, kira veya aidat ödemesinin gecikmesi halinde yüzde beş oranında gecikme faizi uygulanıyor. Ayrıca personel maaşları, SGK giderleri ve kıdem tazminatı fonu gibi apartman veya siteye ait pek çok gider doğrudan kiracının sorumluluğuna bırakılıyor. Tesisat ve altyapı sistemlerindeki bakım onarım yükümlülükleri de kiracıya aktarılırken, yapılan tadilat masraflarının ev sahibinden geri talep edilmemesi sözleşmelerde özellikle belirtiliyor. Ayrıca personel maaşları, SGK giderleri ve kıdem tazminatı fonu gibi apartman veya siteye ait pek çok gider doğrudan kiracının sorumluluğuna bırakılıyor. Tesisat ve altyapı sistemlerindeki bakım onarım yükümlülükleri de kiracıya aktarılırken, yapılan tadilat masraflarının ev sahibinden geri talep edilmemesi sözleşmelerde özellikle belirtiliyor. Site kuralları sözleşmenin kalbine yerleşti Site yaşamına yönelik günlük kurallar da artık kontratların ayrılmaz bir parçası haline geldi. Balkonda barbekü yapılmaması, çamaşır asılmaması, anten takılmaması, gürültü yapılmaması, evde spor aleti kullanılmaması ve kapı önüne ayakkabı bırakılmaması gibi şartlar sıkça görülmeye başlandı. Bazı sözleşmelerde site kurallarına uyulmaması halinde kiracıya üç gün süre verildiği, ihlalin devamında ise tahliye şartının devreye girdiği görülüyor. Tahliye taahhütnamesi, kefil şartı ve konut sigortası zorunluluğu da yeni dönemin standartları arasına girmiş durumda. Site kuralları sözleşmenin kalbine yerleştiSite yaşamına yönelik günlük kurallar da artık kontratların ayrılmaz bir parçası haline geldi. Balkonda barbekü yapılmaması, çamaşır asılmaması, anten takılmaması, gürültü yapılmaması, evde spor aleti kullanılmaması ve kapı önüne ayakkabı bırakılmaması gibi şartlar sıkça görülmeye başlandı.Bazı sözleşmelerde site kurallarına uyulmaması halinde kiracıya üç gün süre verildiği, ihlalin devamında ise tahliye şartının devreye girdiği görülüyor. Tahliye taahhütnamesi, kefil şartı ve konut sigortası zorunluluğu da yeni dönemin standartları arasına girmiş durumda. REKLAM Sözleşmeler özel hukuk metnine dönüştü Eskiden birkaç sayfalık standart evraklar olan kontratların günümüzde adeta özel bir hukuk sözleşmesine dönüştüğünü ifade eden Şenay Araç, vatandaşların zaman zaman okumadan imza attığını ancak bunun sonrasında çok ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirterek her maddenin özenle incelenmesi gerektiğini söyledi. Sözleşmeler özel hukuk metnine dönüştüEskiden birkaç sayfalık standart evraklar olan kontratların günümüzde adeta özel bir hukuk sözleşmesine dönüştüğünü ifade eden Şenay Araç, vatandaşların zaman zaman okumadan imza attığını ancak bunun sonrasında çok ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirterek her maddenin özenle incelenmesi gerektiğini söyledi. Uzmanlar, önümüzdeki süreçte sözleşmelere yeni maddelerin eklenmeye devam edeceğini ve özellikle toplu yaşam alanlarıyla ilgili kuralların daha da katılaşacağını öngörüyor.